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Vendre un bien

4 raisons de demander une estimation à un agent immobilier

Vous avez plusieurs moyens de faire estimer la valeur de votre bien immobilier. Vous pouvez le faire vous-même, via des outils d’estimation en ligne. Ou alors vous pouvez demander à un expert immobilier ou à un notaire, moyennant finance. Mais, dans l’idée de vendre, rien ne vaut l’estimation d’un bien immobilier par une agence. Si vous vous demandez pourquoi, voici 4 raisons de demander une estimation professionnelle à Paris 14e.

1) Un agent immobilier connaît le marché mieux que personne

Si vous confiez votre estimation professionnelle à Paris 14e à un agent immobilier, vous avez l’avis d’un connaisseur du marché local. Il s’occupe de vendre des logements régulièrement. L’agent suit quotidiennement les évolutions du marché. Il connaît les tendances en vigueur, les variations de l’offre et de la demande. Et il a déjà rencontré moult vendeurs et visité des centaines de biens.

L’agent immobilier a donc toutes les clés en main pour réaliser l’estimation de valeur de votre appartement. Il a les connaissances et l’expérience requises.

2) Son estimation professionnelle à Paris 14e sera précise et pertinente

Un agent immobilier dispose du soutien de son agence. Il a les outils nécessaires pour une estimation professionnelle à Paris 14e de qualité. Il a accès à des plateformes d’estimation pointues, et il connaît l’historique des transactions réalisées dans la zone en question.

Bien sûr, vous avez vous-même accès à des outils d’estimation sur Internet, si vous voulez vous passer d’un professionnel. Malheureusement, leurs résultats sont trop approximatifs (découvrez pourquoi dans cet article). L’agent immobilier est donc un choix beaucoup plus sûr.

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3) Vous pouvez avoir confiance en l’estimation de l’agent immobilier

L’avis de valeur d’un agent immobilier a pour objectif de vous convaincre. Il doit vous fournir un document méticuleusement préparé. L’avis de valeur décrit votre bien en détail : ses caractéristiques, ses qualités, ses points à améliorer… Il contient aussi une fourchette de prix dans laquelle situer sa valeur, ainsi qu’un prix idéal pour vendre le plus vite possible.

Plus l’avis de valeur vous impressionne par son sérieux, plus l’agent aura de chances de se voir ensuite confier la vente. Et après cela, le but est de vendre vite sans perdre d’argent. Dans votre intérêt commun anticipé, le professionnel se doit d’avoir raison. Vous pouvez donc avoir confiance en l’objectivité d’un agent immobilier.

4) Votre estimation peut être réalisée gratuitement

C’est fréquemment le cas lorsque vous demandez à un agent une estimation professionnelle à Paris 14e : le service est offert. Encore une fois, c’est parce que le but de l’estimation est aussi de vous convaincre du sérieux du professionnel. Si vous êtes satisfait, vous signerez un mandat de vente avec lui.

Ne confondez pas l’estimation par un agent avec une expertise immobilière. En plus de suffire à une vente de logement, l’estimation immobilière gratuite est sans engagement. Cela veut dire que vous pouvez demander plusieurs avis à plusieurs agences à la fois. Vous pouvez ensuite les comparer pour choisir le professionnel qui vous convainc.

Attention :

  • La gratuité est souvent proposée par les agences, mais pas par toutes. Certaines exceptions vous feront payer la prestation, par exemple.
  • Il n’y a que l’estimation par un agent immobilier qui soit gratuite. Si par exemple vous demandez une expertise à un expert immobilier ou à un notaire, il faudra forcément payer.

Pour finir, l’estimation par un agent immobilier peut vous fournir des conseils. Avec les détails compris dans l’avis de valeur, vous pouvez cibler les faiblesses de votre logement et tenter d’y remédier. Ainsi, vous pouvez potentiellement augmenter la valeur de votre bien, pour en gonfler le futur prix de vente.

Ces 4 raisons vous convainquent-elles de recourir à un agent pour une estimation professionnelle à Paris 14e ?

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