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Quelle est la meilleure tranche d’âge pour devenir propriétaire ?

C’est le rêve d’une bonne moitié des Français : devenir propriétaire de son logement (selon un sondage CSA réalisé en 2018). Mais avec la hausse des prix, ce projet de vie tarde de plus en plus à se concrétiser. À quel âge acheter à Paris 14e ? Existe-t-il une tranche d’âge idéale qui favorise vos chances de devenir propriétaire ? Pour trouver la réponse à cette question, lisez ce qui suit (pour les autres questions essentielles à vous poser avant un achat immobilier, lisez cet article).

Quel est l’âge minimum pour devenir propriétaire en France ?

Cela ne fait pas forcément partie des préoccupations principales à avoir avant une vente, mais cela vous taraude peut-être. Vous vous demandez à quel âge acheter à Paris 14e, dans le sens de : « à partir de quel âge » ?

L’âge légal minimum pour devenir propriétaire de son logement est de 18 ans. Soit l’âge de la majorité en France. Vous pouvez dès lors faire une demande de crédit immobilier si vous le désirez. Mais pour obtenir un prêt, il faut très souvent disposer d’un apport personnel et d’une situation professionnelle stable. Quand on est aussi jeune, c’est rarement le cas.

Fort heureusement, il existe des aides destinées aux jeunes emprunteurs : prêt à taux zéro, prêts conventionnés, etc.

À quel âge acheter à Paris 14e ? Idéalement entre 25 et 45 ans

« À quel âge acheter à Paris 14e ? » Si vous êtes un primo-accédant âgé d’entre 25 et 45 ans, c’est le meilleur moment pour espérer acquérir un logement. Il s’agit en effet du pic de votre vie active :

  • Vous êtes assez âgé pour avoir eu le temps de constituer un apport personnel.
  • Vous avez logiquement une situation professionnelle stable ou des pistes pour ça.
  • Une banque vous prête de l’argent contre un remboursement sur le long terme (parfois jusqu’à 25 ans). Or, à cet âge-là, vous avez encore la vie devant vous. Et être en bonne santé est tout aussi important.
  • En général, à cet âge, vous êtes est en couple (fiancé, pacsé, marié), et acheter à deux est plus facile que seul.

Bref, avoir entre 25 et 45 ans est la tranche d’âge idéale pour emprunter de l’argent auprès d’une banque.

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Vous avez plus de 60 ans ? Les choses se compliquent un peu

Si vous vous demandez à quel âge acheter à Paris 14e, et si vous avez fêté la barrière symbolique de vos 60 printemps, attention. La banque sera plus réticente à vous prêter de l’argent pour acheter. La raison ? Vous êtes trop âgé pour garantir qu’elle sera remboursée en intégralité.

Si une banque accepte néanmoins de vous prêter de l’argent, ce sera sous la condition qu’elle sera entièrement remboursée avant vos 70 ou 75 ans. Cela vous revient donc forcément plus cher sur une période plus courte (notamment à cause de taux d’intérêt très élevés).

Bon à savoir : si vous visez un investissement locatif et si vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale, sans autre prêt à rembourser, la banque n’aura aucun mal à vous accorder un prêt.

« À quel âge acheter à Paris 14e ? » Si vous avez entre 25-45 ans, c’est la tranche d’âge idéale. Mais sachez que vous n’êtes pas condamné si, par exemple, vous appartenez à la catégorie des seniors. Et la décision de la banque dépendra toujours de votre situation et de vos projets.

Vous pouvez devenir propriétaire à tout âge ou jamais. Si la location est un meilleur arrangement financier pour vous que l’acquisition, pourquoi changer vos habitudes ? Si vos parents vous font don d’un logement, vous devenez propriétaire jeune sans avoir déboursé un sou. Et si vous êtes âgé et disposez d’une épargne conséquente, vous pouvez acheter avec votre argent sans recourir à un emprunt immobilier. Tout est toujours possible.

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