Dans le cadre de votre projet d’acquisition immobilière, vous devez souscrire un crédit auprès d’une banque. Au cours du processus, votre établissement de prêt vous demande de souscrire une assurance destinée à couvrir votre emprunt. Est-ce obligatoire d’avoir une assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e ? Avez-vous la possibilité de refuser ? Ou de signer avec un autre organisme ? Pour y voir clair, voici 5 choses à savoir au sujet de cette couverture assurantielle.
1. Définition de l’assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e
Comme son nom l’indique, une assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e est un produit d’assurance destiné à couvrir un crédit immobilier. Elle court tout au long de la durée de l’emprunt et stipule que l’assureur doit prendre en charge le versement des mensualités à l’établissement de prêt en cas de défaillance du souscripteur. En somme, s’il vous arrive un pépin et que vous ne pouvez plus payer votre crédit, c’est l’organisme auprès duquel vous avez contracté votre assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e qui prend le relais.
Par ce biais, la banque se protège et s’assure de toucher son dû. Mais cette protection est surtout essentielle pour vous et vos proches. Car des dettes liées à un emprunt peuvent vous compliquer l’existence alors même que vous vous trouvez déjà dans une situation délicate. Et, en cas de décès, ce sont les membres de votre famille qui seraient chargés de rembourser le prêt. Cette « obligation » est donc utile à la fois pour la banque et pour vous.
2. Une obligation qui n’en est pas vraiment une
Sur le plan juridique, vous n’êtes pas obligé de souscrire une assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e. Pourtant, dans la réalité, c’est tout à fait autre chose. Aucune banque ne vous accordera de crédit si vous refusez de souscrire une assurance comportant, a minima, des garanties contre le décès, l’invalidité (temporaire ou permanente) et l’inaptitude au travail (temporaire ou permanente). De fait, cette obligation n’en est pas vraiment une… mais quand même !
3. Le principe de la délégation d’assurance (et ses avantages)
Au moment de faire votre demande de prêt, votre banque vous propose naturellement d’opter pour son assurance emprunteur. C’est l’option la plus simple : vous souscrivez un contrat auprès de l’établissement qui vous octroie le crédit. Mais il faut savoir que c’est rarement la solution la plus avantageuse. Cela, parce que les contrats des banques sont dits « de groupe », c’est-à-dire que leurs cotisations sont établies sur des référentiels génériques qui prennent en compte la totalité des clients emprunteurs. Elles sont donc plus élevées que tout autre produit assurantiel, raison pour laquelle votre assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e risque de peser lourd dans votre budget (et dans votre plan de financement).
Heureusement, vous avez la possibilité de souscrire une assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e ailleurs qu’auprès de votre banque, en choisissant l’établissement qui vous fait la meilleure offre. C’est ce qu’on appelle la délégation d’assurance. Et cela vous permet de payer votre assurance bien moins cher.
4. Les modalités de résiliation
L’intérêt de la délégation d’assurance réside dans le fait que vous pouvez en profiter même si vous avez déjà signé avec votre banque. Grâce aux lois successifs sur la consommation (loi Lagarde, loi Hamon puis amendement Bourquin) vous avez la possibilité de résilier votre assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e tous les ans à la date anniversaire du contrat pour aller souscrire une offre plus intéressante ailleurs. Ainsi, même si votre organisme tiers ne fait pas l’affaire, rien ne vous empêche d’en tester un autre.
5. La condition pour profiter de la délégation d’assurance
La seule condition sine qua non pour bénéficier de la délégation d’assurance est la suivante : vous devez souscrire a minima les mêmes garanties que celles que votre banque vous a imposées. Généralement, il s’agit des garanties contre le décès, l’inaptitude au travail et l’invalidité. Dès lors que votre contrat comporte ces garanties, la banque n’a aucune raison de vous refuser la souscription d’une assurance emprunteur d’achat immobilier à Paris 14e auprès d’un organisme tiers. Libre à vous, ensuite, d’ajouter des garanties adaptées à vos besoins.
