Vous voulez acheter un appartement, et ça y est, vous êtes tombé sur l’annonce immobilière idéale. Avant de faire une offre d’achat, songez qu’une fois devenu propriétaire, vous devrez prendre soin de votre logement. Cela inclut les éléments extérieurs : jardin, balcon, terrasse, etc. Connaissez-vous tous les éléments à entretenir, et l’impact que cela aura sur vos dépenses ? Avant d’acheter à Paris 14e, faites le point avec nous.
Le point sur l’entretien des éléments extérieurs
L’appartement qui vous intéresse a une terrasse, un balcon, une loggia, etc. ? La première menace sur son intégrité, c’est la météo. Le temps qui passe et les intempéries (pluie, gel, vent) vont petit à petit laisser des traces sur la façade et le sol. Peut-être aussi que de la mousse et des mauvaises herbes vont s’incruster ici et là.
Pour entretenir vos extérieurs :
- Surveillez l’usure sur la façade ainsi que le développement de mousse, qui peuvent entrainer des fissures. Idem pour les sols.
- Si vous avez une petite construction à l’extérieur (une véranda, un préau, un petit kiosque, par exemple), inspectez régulièrement la toiture. Il faut éviter les fuites, mais aussi l’accumulation de saletés et de feuilles.
- De la plomberie passe à l’extérieur ? Protégez-la contre le gel hivernal.
- Si vous avez des gouttières, inspectez-les pour que rien ne les bouche et n’empêche l’écoulement des eaux.
- Vos ouvrants peuvent s’user (portes, porte de garage, fenêtres et portes-fenêtres, vélux, etc.). En cas de fissures ou de peinture abîmée, il faut remplacer la porte ou la vitre, ou repeindre la partie ternie. Ça vaut aussi pour les volets, et pour les ouvrants à l’extérieur comme un portail ou une clôture.
- Enfin, si vous avez un bassin (ou une petite piscine), surveillez fréquemment la propreté de l’eau, pour empêcher la formation de micro algues.
L’entretien et la réparation impliquent des dépenses. Il faut les estimer et les ajouter à votre budget pour acheter à Paris 14e.
Le point sur l’entretien d’un jardin
Si vous avez un jardin, cultivez votre chance. C’est bien d’avoir un espace avec de la verdure pour s’évader et se ressourcer. Mais il faut prendre soin de vos plantes pour ne pas qu’il se transforme en jungle, voire en enfer vert.
Avant d’acheter à Paris 14e, pensez que vous devrez souvent :
- Tondre la pelouse.
- Mettre du désherbant sur les mauvaises herbes.
- Débroussailler.
- Ratisser les feuilles mortes.
- Tailler vos arbres et arbustes pour éviter qu’ils ne prennent trop d’ampleur. Des haies en limite de propriété ne doivent pas déborder chez le voisin, et les arbres et arbustes doivent souvent respecter des critères de plantation.
- Si vous avez du mobilier de jardin, il est possible qu’à un moment ou à un autre, vous devrez le rafraîchir, le réparer, voire le remplacer.
Sans compter tout ce qui tient du loisir : jardinage, potager, etc. Encore des dépenses à ajouter dans votre budget d’achat, mais aussi des efforts en perspective.
Comptez l’entretien extérieur dans votre budget pour acheter à Paris 14e
Avant d’acheter à Paris 14e, il faut prévoir et faire vos comptes. Vous devez anticiper combien l’entretien et la réparation des extérieurs sont susceptibles de coûter tous les ans. Et si vous achetez un logement ancien, ces frais sont généralement plus élevés (lisez cet article).
Si vous n’êtes pas jardinier ou paysagiste de profession, et si l’entrain vous manque pour vous occuper de tout ça, vous engagerez sans doute un professionnel. Suivant leurs spécialités et les matériaux désirés, les moyennes de prix ne sont pas les mêmes :
- Un ravalement de façade peut coûter entre 30 et 100 €/m2.
- Changer une toiture peut coûter entre 50 et 300 €/m2.
- Entretenir convenablement une terrasse peut coûter entre 25 et 50 €/m2.
Avant d’acheter à Paris 14e, revenez visiter plusieurs fois. N’hésitez pas à demander au propriétaire tous les justificatifs d’entretien et de travaux possibles. Ainsi, vous aurez une idée des dépenses qui vous attendent.
