Pour concrétiser votre achat d’appartement, vous devez souscrire un crédit immobilier ? Naturellement, vous voulez obtenir la meilleure offre au meilleur taux. Mais c’est une recherche longue et les possibilités sont nombreuses. Or le coût global de votre crédit va dépendre du taux d’intérêt, de votre capacité d’endettement, du contenu de votre dossier emprunteur, etc. Beaucoup de paramètres auxquels vous ne comprenez peut-être pas tout, ou que vous n’avez pas le temps de passer à la loupe. Un professionnel peut s’en charger pour vous. Pourquoi ne pas demander à un courtier en immobilier de chercher la meilleure offre de crédit pour votre achat immobilier à Paris 14e ?
Quel rôle joue un courtier dans votre achat immobilier à Paris 14e ?
On peut dire qu’un courtier en immobilier est un chasseur de prêts. D’abord, partagez avec lui votre dossier emprunteur (votre profil, votre situation professionnelle, etc.). Ensuite, il va faire le tour des établissements bancaires afin de comparer ce qu’ils proposent. Il revient vers vous avec la liste des meilleures offres qu’il a dénichées pour votre achat immobilier à Paris 14e.
Le courtier ne fait que trouver pour vous des offres de crédit immobilier. Vous pouvez souscrire une de ces offres si elle vous convainc. Sinon, vous pouvez n’en accepter aucune.
Ce type de professionnel est rémunéré par vos soins. Dans certains cas, il peut être rémunéré par la banque auprès de laquelle vous décidez de souscrire (une façon qu’a la banque de remercier le courtier, pour lui avoir apporté un nouveau client). Renseignez-vous pour connaître les tarifs pratiqués par votre courtier. Ils peuvent varier entre 500 € et 1 500 €.
À quel moment engager un courtier ?
Pour votre achat immobilier à Paris 14e, vous pouvez engager un courtier en immobilier à deux moments différents de votre recherche d’offre de crédit :
- Cela peut être tant que vous n’avez pas encore commencé à chercher d’offre de crédit. Vous voulez gagner du temps et vous souhaitez qu’un courtier déniche pour vous les meilleures offres aux meilleurs taux.
- Sinon, vous pouvez engager un courtier après avoir effectué une recherche préliminaire. Vous voulez qu’il compare ce que vous avez trouvé avec les offres existantes. S’il y a mieux que ce que vous avez trouvé, il pourra vous le dire.
Quitte à faire venir un courtier dans la transaction, le mieux est donc de le faire avant vos recherches de crédit immobilier. Ainsi, vous gagnez du temps.
Quels avantages apporte un courtier en immobilier ?
En trouvant la meilleure offre de crédit pour votre achat immobilier à Paris 14e, un courtier optimise votre plan de financement. Non seulement le crédit revient moins cher, mais cela réduit aussi les frais annexes.
Un courtier peut obtenir pour vous :
- Le taux d’intérêt le plus avantageux. On estime qu’un courtier peut généralement faire baisser le taux du crédit de 0,2 % à 0,6 % environ. Bien sûr, cela dépend aussi de la qualité de votre dossier emprunteur et du contexte économique actuel. Si vous empruntez 200 000 € sur 20 ans et votre taux d’intérêt est de 1,15 %, le crédit vous coûte 24 000 € hors assurance. Si le taux baisse à 1 %, le coût du crédit descend à 21 000 €.
- Une réduction des dépenses relatives au crédit (garantie, frais de dossier, pénalités de remboursement anticipé).
- Une assurance emprunteur moins chère. Par exemple, si elle est à un taux de 0,30 %, pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, son coût vous revient en tout à 12 000 € (200 000 € x 0,30 % = 600 € x 20 ans).
Et si vous devez renégocier votre crédit immobilier en cours, un courtier peut intervenir. L’aide d’un tel professionnel est alors précieuse pour négocier le mieux possible.
Si vous empruntez 200 000 €, un courtier peut vous faire économiser autour de 10 000 €, ce qui n’est vraiment pas négligeable. Rappelons enfin que, grâce à ce professionnel, vous gagnez du temps dans votre achat immobilier à Paris 14e.
